从本章开始听两人下楼。
“你不是说有驾照吗？”
江枫将钥匙丢给苏可可，钻入副驾驶座。
苏可可显得很兴奋。
小心翼翼的启动车子。
江枫一看她生疏的样子，撇了撇嘴。
看来没撒谎。
鉴定完毕，菜鸡一只。
虽然比他预料的满意，但未必能胜任助理的工作，不如趁着路上有空闲，考考她。
江枫咳咳一声：
“你现在还在考律师执业证吗？”
“嗯。”
“那对职业租客有了解吗？”
“今天的案子，是职业租客吗？”
“嗯。”
原本开车有些紧张的苏可可，听到议论案子，立马眼睛亮了起来，兴奋道：
“嘿嘿，我知道我知道。”
“在米国的房子出租业主，最怕四件事。”
“怕拖欠物业费。”
“怕拖欠房产税。”
“怕租客失业。”
“怕被人闯空门。”
苏可可眉飞色舞，越说越兴奋。
“因为米国的法律跟唐国不一样。”
“在米国，物业的权力很大，甚至可以通知警察驱赶欠费的业主，前一阵就有个拖欠物业费的五百强女高管被警察射杀。”
“米国的房产税也很高，年费是房产价值的1~3点。”
“房东业主会审核租客，他们担心租客失业。根据法律，如果租客因为失业等正当原因无法交租，你没有权力强行驱赶他，否则违法。”
“一些房东嫌麻烦，干脆将房子闲置，这就给了一些职业租客闯空门的机会。”
“他们会挑那些长年闲置的房子，大摇大摆的撬锁闯入。”
“就算房东起诉，向法庭申请驱逐令，他们也可以拖延时间，并勒索……”
随着苏可可巴拉巴拉，江枫越听越诧异。
忍不住对这个包子小助理另眼相看。
“挺不赖嘛！”
江枫摸了摸下巴，“可以延长一下试用期。”
……
嘎吱……
二手宝马停在罪城郊区的一栋两层小别墅的路边。
“老板，就是这。”
“走，去拜访客户。”
两人下车，来到小别墅门口，苏可可轻轻按了一下门铃。
“请问你们是……”
“我们是环球律所介绍的私人侦探，我叫江枫，这是我的助理苏可可”
江枫通过视频，先做了自我介绍，并亮出PI证件。(私人侦探执业证，联邦颁发，有一定范围的调查权)
门开了。
两人穿过修剪平整草坪的小院，进入客厅，见到了委托人。
一名三十岁左右，身材窈窕，面容姣好的美妇，至少能打80分吧。
唯一美中不足的是，面色苍白，面容憔悴，眼角似乎还挂着泪痕。
“江先生您好，我叫林诗雅，这是我女儿，笑笑。”
旁边，一个大概6岁的小女孩，胆怯地躲在妈妈身后，悄悄的打量两个陌生人。
三人落座。
江枫直奔主题：“林夫人，可以谈谈你的情况吗？”
林诗雅点了点头，声音平静道：
“这事说来话长。”
“我跟我老公是在罪城留学认识的，毕业两年就结婚了，一年后我就怀孕有了笑笑。”
“我老公就是在那一年买了这套房子。”
“笑笑出生后，老公很开心。”
“在她周岁的时候，带着孩子回老家见爷爷奶奶，谁知道……”
林诗雅声音瞬间变得哽咽：
“不幸遇到了车祸，我老公进医院抢救后，侥幸保住了性命，却因为神经受损瘫痪，成为了植物人。”
“这几年，我们一直辗转国内各大医院，为了治疗老公，手头的积蓄几乎花光了。”
“虽然许多人都劝我放弃，但我做不到。”
林诗雅说着，摸了摸胆怯女儿的小脑袋，语气无比温柔的道：“我老公还没见过笑笑现在的样子，我不甘心，我想卖了这套房子……”
苏可可听着眼圈都湿润了。
江枫也沉默了一下，岔开话题：
“难道……是被人闯空门了？”
林诗雅苦涩的点了点头。
“等我回来卖房，就发现有人拆掉了窗户的木封条，住进了我们的卧室。”
“而且，还把我们值钱的家具全卖了。”
江枫扫了一眼客厅。
果然空荡荡的，除了几张寒酸的木椅子，其他能卖的大件全卖了。
“那人闯进来多久了？”
苏可可焦急的问道：“根据本州法律，超过30天，就是正式租客，业主无权驱赶，只能申请法院的驱逐令。”
林诗雅挤出一个勉强的笑容，“好像快5年了。”
“5年？”
苏可可瞪大眼睛，一脸惊恐的看着林诗雅。
“完了完了……”
“根据本州的《霸住权法》，为保障未经业主同意就入侵房屋的居住者权益……”
“擅自入侵房屋霸占者，面对起诉驱逐，可以有一定的搬迁安装时间。”
“若入侵者持续住在房屋内多年，并缴纳房屋相关费用5年，霸住者可以提出申请，合法要求将房产权转移到自己名下。”
“就算到了法院，屋主不但要出示许多证明文件，历经数次庭审，长达数月甚至一年，才能合法驱逐入侵者。”
“许多屋主为了尽快让入侵者搬走，只能花钱消灾，捏着鼻子给入侵者一笔搬迁费。”
“甚至，被迫低价出售房产。”
苏可可气愤填膺的说道。
林诗雅苦笑着点了点头：
“环球律所的律师都跟我分析了，我现在只想急着卖掉房子，拿钱回国给老公治病。”
“我听从了律师的建议，花钱消灾，给对方一笔搬迁费。”
林诗雅顿了顿，涩声道：
“可那个叫朴俊秀的寒国人，狮子大开口要50万美刀，否则向法院申请变更房屋所有权。”
“50万？”
苏可可气的咬牙切齿，“简直欺人太甚。”
江枫还算冷静，摸着下巴道：“那你有什么打算？”
林诗雅一脸无奈：“律师说了，这几年的房产税是我们交的，官司的胜算还是挺高的，不过时间恐怕会拖一年多。”
“可我老公等不及了。”
“律师说，想尽快卖房，要么谈判提高搬迁费，要么请二位帮忙调查对方，能挖出什么把柄。”
“明白了。”
江枫一拍大腿，站了起来，“走吧，一起去见见那位……朴俊秀。”
两人尾随林诗雅，来到二楼。
哒哒哒……
“朴先生，朴先生……”
林诗雅敲了敲房门。
嘎吱
一个三十多岁的男子打开房门。
一头寸发，面色苍白，脚步虚浮，目光却很凶厉。
“原来是老板娘啊？”
朴俊秀色眯眯的伸出咸猪手，“是不是想通了，反正你那瘫痪老公也废了，不如趁早跟了我吧。”
“你放尊重点。”
林诗雅劈手甩开，侧身露出身后的江枫二人，冷冷道：
“这位江先生受我委托，想跟你谈一谈。”
朴俊秀不屑的瞥了眼江枫，“有什么好谈，50万美刀我就搬，不然给我滚蛋。”
江枫上前一步，面无表情：“50万太贪心，上了法院你没有机会胜诉的，不如提个合理的价格吧？”
这个案子，有点麻烦。
他不想浪费太多时间，不如双方做点让步，速战速决。
谁知，朴俊秀十分猖狂，指着江枫鼻子，唾沫星子乱飞：“小子，现在不是我急着卖房，是她急着卖房给死鬼老公续命。”
“50万，少一分我都不答应。”
“这就是米国的游戏规则，谁让你们唐人天生懦弱蠢蛋，被我钻了空子。”
听到这话，江枫脸色一冷。
和平谈判的泡影破灭了，还被人指着鼻子骂？
窝火啊！
不等江枫反应，朴俊秀就重重关上了房门，嚣张的声音从屋内传出来：
“下次没有50万，别敲老子的门。”
“还有你们这群黄皮猴子，滚回你们国家吧，别在这丢人现眼了。”
江枫一听，直接气笑了。
麻蛋！
你一个死棒子，居然有脸叫老子黄皮猴子？还叫我滚回自己的国家？
真是人不知自丑，马不知脸长。
原本打算和平谈判的江枫，彻底改主意了。
不给你一点颜色看看。
你还不知我江王爷长几只眼？
……
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