开局一个点 考察

第二天，昨晚豪刷几百万的杨天开着他的车，和陈大年一起去看商场，你敢信？

首选当然是天环广场了，这里作为新的市中心，人流当然是最旺的，而且消费能力相对较高，能让自己的火锅店前期占据地理位置。

到了天环广场，杨天和陈大年从一楼一直逛到七楼，一到四楼，买衣服为主，而且都是中高档，五楼和六楼，餐饮店为主，大众品牌为主，不过都是比较有名气的，七楼是电影院和游乐场。

现在是接近中午时间，人不是很多，但是餐饮店还是有不少人的。

“怎么样？”杨天也想看看陈大年得看法。

“倒是不错，不过我们真的要搞这么高大上吗？”陈大年有点疑惑，说：“我们不是走平民路线吗？火锅嘛。好吃才重要，你看我现在的店，生意多火爆。”

“是这么说，但是我们要打出点名堂，还得在高大上的地方，但是价格可以平民。有些分店可以不在那么高大上的地方。”

“行，就按你说的整吧！”陈大年一摊手，继续说：“反正也是你出钱我出力！”

杨天和陈大年聊了一会，也就决定这里问问看，于是找到了物业。

“你们是想租店面是吗？”物业一中年男子很职业的问道。

“是的，有出租的吗？”杨天直接说。

“你们是想做什么的？”物业没直接，会打杨天，而是问起行业。

“开火锅店。”陈大年笑嘻嘻的说。

“叫什么名字？是连锁吗？”物业继续问。

“……呃……算是吧！”杨天想了想，只能这么说了。

“什么叫算是，是就是不是就不是，叫什么的？”物业有点不耐烦了，感觉杨天是来糊弄的。

“是这样的，我们是想搞成连锁，这里会是我们第一家店，旗舰店。”杨天打算解释一番，继续说：“店名嘛，还没想好，现在是先考察……”

“那就是新店新品牌？”没等杨天说完，物业就打断了杨天。“你们没看我们的招商条件的吗？餐饮店我们只招知名连锁品牌，我觉得你们可以去隔壁的正嘉广场看看。”物业男说完还做了一个请的手势。

杨天确实没看招商说明，以为租店面嘛，有钱就可以了，原来还要看条件的。

正嘉广场，杨天和陈大年都清楚，那是一个比较老得广场了，虽然和天环广场在同一地段，但是消费水平低了一大截。

物业男的意思很明显，就是杨天的店没有资格进驻。

“那……打扰了！”杨天说完就直接离开，陈大年见状，也快步跟上。

“我觉得他的推荐不错，其实正嘉广场也是可以的。”陈大年跟上杨天，边走边说“而且我觉得更合适，风险更小，只要好吃，人自然就会来。”

“是不错，但是我们第一家旗舰店必须是在高大上的商圈，这是给消费者信心，有利于我们的品牌塑造。后面的分店可以在像正嘉广场这样的。”杨天说出自己的想法。

“那行吧，我们去其他大型商场看看，全市那么大，大商场到处都有。”

以后杨天和陈大年又去了几个大商场，无一例外，他们都不符合人家的进驻条件，而且有些商场也没足够得店面出租。

杨天虽然有信心，但是陈大年明显有了退而求其次的想法。

杨天和陈大年从天谕城出来，已经是下午四点多，没办法去别的地方再看了，今天也就这样结束了，虽然没有找到合适的，但不算是一无所获，起码对这个大商场租店面有了了解。

走着走着，突然眼前一脸，就在天谕城旁边一栋楼，三楼那里有个“出租”两个字。

虽然不是商场内的，但是这地理位置也可以，并且看上去有三四百平，也够大。

“那里怎么样？”杨天向陈大年指着出租那里说“要不要去看看？”

陈大年顺着杨天指着的方向，看了看，说：“位置不错，我觉得不错，可以去看看”

杨天和陈大年走去看看，大门锁住，不过有个玻璃门可以看，原来就是餐饮店的，不过好像是西餐，看里面的布置，应该是搬走不久。

都比较满意，并且杨天的想法也发生一点改变，也并非一定要大商场内，位置好就可以了

杨天看了看，决定问问看，于是拨通了出售电话。

“喂，你好。哪位？”

杨天：“你好，陈先生吗？我看你在天谕城旁边有个店面出租，想了解一下情况。”杨天直接表明来意。

“是的，你好。你现在还在那里吗？我过去面谈？”对方很客气的说。

“嗯，在，你方便过来吗？”杨天也想赶紧决定好。

“方便，你上去吧，我十分钟就到。”

杨天和陈大年再次上去，在大门那里等。

杨天对店铺租金一概不知，于是问陈大年：“你觉得这多少钱合适？”

陈大年想了想说：“这里的不清楚，但是我有个朋友在天环附近租了个两百多平的，月租九万多，这里估计低一点，但是有三百多平，12万左右吧。”

“嗯，看看吧，12万也不少，一年就一百多万了！”杨天感慨了一下。

要是换作以前，一百多万，对于杨天来说，那可是天文数字一般。

“嗯，餐饮店就是这样，租金和人工占很多。”陈大年又补充说“不过我们可以对方先报价，看看对方的底线，再慢慢压价！”

没一会，一个中年男人就上来了，穿着倒是挺随便，拿着个环保袋。

“是你们要租店面吗？”对方便走过来边问。

“是的。你是陈先生？”杨天确认一下对方。

“我是，刚才跟你打过电话的。”陈先生边说边拿出一串钥匙，没错，就是一串，然后说“进去看看吧！”

“嗯。你好，我叫杨天。”杨天又指了指陈大年，介绍说：“这是我的合伙人，陈大年。”

“嗯。本家呀！”陈先生打开了大玻璃门，请杨天和陈大年进去，又问：“你们是想租来做什么的？”

“火锅！”杨天简洁的说。

“这以前是做西餐的，半个月前刚搬走。”陈先生开始介绍店面的情况：“这里有352平米，做火锅挺合适的，场地够大，位置又好，人流很旺的，你们都看到了，旁边的天谕城每天人来人往的……”

陈先生极力托说自己的店铺怎么怎么好，杨天他们主要是到处看，偶尔点一下头，不出声。

“两位满意吗？这么好地段的店面很难找的。”陈先生见杨天他们只看不表态，有点着急着说。

想想也是，店铺不租出去，一个月十几万就白白没有了。

“位置是挺好的，但是大家都是冲着天谕城去的，里面就有很多餐饮店，我记得还有火锅店！”杨天只说事实。

只有挑剔才能压价，这是实际生活经验告诉杨天的道理。

“杨先生，你看看天谕城周围哪家餐饮店不是满满的人，就连街边小店都是很多人的啦！”陈先生再次解释。

陈先生所说的杨天当然看到，这才是杨天改变想法的最主要原因，因为虽然天谕城有很多餐饮店，但是不影响外面的店的火爆。

大家互相在自己立场上说了一番，陈大年也附和杨天说一些。

“陈先生，租金多少一个月！”杨天决定先探探底，又补充强调说“看看我们能不能承受得起！”

“15万，押3付3，后面的一个季度支付一次。”陈先生一下说出，他认为杨天肯定是满意了。

经过十多分钟的讨价还价，最终租金12.5万一个月，押3付3，之后一季度支付一个季度的，合同签了3年，本来陈先生想一年一签的，一年涨租金10%，不过杨天一直坚持签3年，也算是蛮合算的了。

第一间旗舰店的位置选好了，后面就再选两家分店的，杨天不再去了，台他妈累了，陈大年去考察，也主要是想这种大商圈外面的为主，明天陈大年都会发照片给杨天看，讨论决定选那家。

经过一周的时间，三家店的位置都选定了，接下来就是装修和招人，都由陈大年去执行。

第二天杨天就回家了，把房贷结清，给老爸买了个凯美瑞，杨天就打算下去了，在家也无聊。

晚上上九点，杨天回到家，真是疲惫的一天，洗了澡，躺在沙发上看手机。

突然小清发来信息：“杨天，明天有空吗？”

什么意思？约我？杨天想想就开心。

“有呀，怎么啦？”杨天按耐住内心的激动。

“帮我搬家！”

看着这四个字，不容拒绝不容置疑，这还是小清吗？杨天有点欲哭无泪，刚过完劳累的一天，更劳累的一天还在等着。

“怎么，你不愿意？”杨天还没来得及回，小清又发来信息。

杨天赶紧回：“当然愿意，很高兴为你服务！”

小清回了一个呕吐的表情。

这怎么有点不像小清呀，这种感觉越来越强烈。

“杨天，不好意思，刚才是我闺蜜，你要是有事不想来也没关系，我们正在找搬家公司。”真正的小清信息出现了。

原来如此，但是杨天怎能不来呢，于是回：“没事，我明天没事，刚好可以锻炼锻炼身体。”

真是不作就不会死，杨天自认这是自找的。