名义：我省委大秘，从汉东进部 059 陈市长，外界对赵瑞龙的评价不佳，与他打交道极易生出诸多麻烦

陈树生听闻这个名字，微微一怔。

赵瑞龙？

此人怎么会突然主动找上门？

陈树生开口吩咐：“把电话拿给我。”

接过手机后，陈树生语调平稳得体：“赵总您好，我是云川市陈树生。”

电话那头，赵瑞龙的语气满是张扬傲慢：“陈市长，听闻你正在汉东推进招商工作？家父是赵立春，想来你应当听过这个名字。既然到了汉东地界，不跟我打声招呼，于情于理也该让我尽一尽本地东道主的待客之礼。”

陈树生心中暗自嗤笑，嘴上却依旧热忱谦和：“赵总太过谦虚。惠龙集团本就是汉东本土顶尖龙头企业，我原本还打算抽空登门拜访，又怕贸然造访叨扰您。会面的时间、地点全由您敲定，我必定准时赴约。”

赵瑞龙直接敲定安排：“今晚六点，彭城大酒店，我提前备好专属包厢。”

陈树生应声应允：“没问题，我一定准时到场。”

挂断电话，林志为满心顾虑，出声提醒：“陈市长，外界对赵瑞龙的评价不佳，与他打交道极易生出诸多麻烦。”

陈树生将手机放回桌面，淡然一笑：“他为人处事是否难相处无关紧要，核心在于其手握雄厚流动资金。只要他愿意赴云川落地投资，其余身份背景皆无需计较。”

当晚六点，酒店顶层专属包厢内。

包厢空间开阔，大圆餐桌铺着鎏金桌布，成套精致餐具整齐摆放。

赵瑞龙比陈树生提前抵达，稳坐主位，双腿随意交叠，指间夹着一支雪茄。

见陈树生推门走入，赵瑞龙只轻轻抬了抬下巴，抬手指向身侧座椅示意。

“陈市长，请坐。”

陈树生全然不在意对方怠慢的态度，面带笑意落座，将公文包放在脚边地面。

赵瑞龙弹落烟灰，上下打量一番陈树生：“听闻你在云川牵头运营开发区，招商引资做得声势浩大？彭城重工这个项目，是你亲自对接洽谈落地的？”

陈树生如实回应：“正是。这家汉东重工是我们重点引进的产业项目，总投资额五亿元，主营机械设备研发与制造。”

赵瑞龙微微颔首，语气轻漫：“五个亿的投资规模，算不上大额手笔，只能勉强看得过去。”

陈树生顺势顺势委婉恭维：“对比赵总麾下庞大的产业布局，这点投资自然不值一提。”

这番话令赵瑞龙心中十分受用，他将雪茄含在口中，抬手轻拍两下手掌。

在外等候的服务员随即陆续入内上菜。

桌上菜品规格极高，鲍鱼、大龙虾、东星斑等各类名贵海鲜摆满整张餐桌。

赵瑞龙拿起筷子夹起一块鲍鱼入口，一边咀嚼一边开口：“陈市长，云川当下有无优质投资项目？手握闲置资金却无处投放未免可惜，我近期手头流动资金充裕，正打算物色合适区域布局产业。”

陈树生心中瞬间有了清晰谋划。

赵瑞龙主动上门寻求投资机遇，这份契机绝不能白白错失。

但他心知肚明，赵瑞龙这类人，并不适合周期冗长、流程繁琐的项目。最优选择，是操作简易、回本迅速、收益直观清晰的产业。

同时还要给到对方充足优惠，让他产生占尽红利的感受。

“赵总，您来得恰逢其时。我们开发区内恰好有一块区位优越的地块，紧邻城市主干道。此地原本规划打造工业地产，修建标准化厂房，对外租赁给入驻企业。该项目投入门槛低，收益稳定，经营风险极小。”

赵瑞龙放下筷子，顿时来了兴致：“工业地产？你详细说说整体规划方案。”

陈树生从脚边公文包里取出提前备好的开发区规划总图，平铺桌面，指着图纸标注地块细致讲解。

“这片地块合计两百亩，道路、水电等基础配套设施已全部完工。我们规划分两期建设，合计十万平米标准厂房。一期规划六万平米，预估投入八千万元。

厂房建成后面向中小制造企业出租，每年租金收益约一千二百万元，八年即可收回全部投入成本。二期规划四万平米厂房，投入五千万元，建成后年租金收益八百万元。两期项目同步运营，年租金总收入可达两千万元，整体六年左右便能回本。”

赵瑞龙凝视图纸沉思片刻，随即提出疑问：“厂房建成后，不愁没有企业前来承租吗？”

“赵总大可放宽心。目前开发区已有多家企业排队等候厂房入驻，彭城重工、之江华东机械，以及一众中小型制造企业，均存在厂房租赁需求。倘若由政府自主承建，不仅施工周期漫长，还会背负巨额资金压力。若是赵总出资开发建设，我们会优先保障您厂房的出租率。”

赵瑞龙稍作沉吟，随即开口追问：“地方政府能配套哪些扶持政策？”

陈树生早已把各类优惠条款梳理妥当，当即作答。

“土地采用零地价出让模式；企业所得税享受两免三减半政策；项目建设阶段，全部行政事业性收费予以免除。”

“除此之外，若赵总总投资额突破一亿元，开发区污水处理厂的运营项目，也可一并交由贵方承接。”

“这座污水处理厂整体投入约三千万元，政府每年定额拨付污水处理服务费，二十年特许经营权在手，收益长期稳定可观。”

听完这番介绍，赵瑞龙眼前一亮。

他虽不熟悉实体工业生产流程，却深谙地产开发、市政基建的盈利逻辑。

工业厂房与污水处理厂捆绑开发，两项工程合计总投入仅一亿出头，盈利空间十分可观。

“陈市长行事干脆，我向来也是直爽性子。”

“这样定下，下周我亲自赴云川实地踏勘地块与配套设施。”

“倘若实地条件与你所言无差，我当场敲定合作事宜。”

陈树生抬手端起酒杯：“热忱欢迎赵总前来云川考察，我向您保证，此行绝不会让您失望。”

赵瑞龙举杯与他轻轻相碰，杯中酒水一饮而尽。